Precio medio de la vivienda española sube 1,3% en segundo trimestre

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Precio viviendas

Variación interanual de precio de la vivienda

Por primera vez después de 26 trimestres consecutivos de caídas interanuales en el precio de la vivienda, el Ministerio de Fomento de España ofrece estadísticas sobre un incremento medio del precio de la vivienda en el segundo trimestre de 2015 a 1476,8 euros por metro cuadrado. Lo que supone una variación en positivo de 1,3% con respecto al último trimestre.

Desde el cuarto trimestre del año 2008 no se veía una conducta similar en los precios de las viviendas, lo que supone que en este 2015 sucede la primera subida nominal de los precios.

Descontando la inflación, el precio de la vivienda libre también ha expresado un crecimiento interanual (2014-2015) por tercer trimestre consecutivo, que ronda un aumento de 1,5%

Este 15 de septiembre el Ministerio de Fomento español ha ofrecido las estadísticas correspondientes al segundo trimestre del año en curso que deja datos a estudiar por Comunidad Autónomas. En 11 de ellas se evidencia el crecimiento interanual de precio de viviendas, destacando Canarias (4,1%), Madrid (3,5%), Aragón (3,5%), Extremadura (2,9%), Comunidad Valenciana (1,5%), Cataluña y Baleares (1,4%). Por el contrario, 7 de ellas muestran caídas, Asturias (-2,7%), Castilla La Mancha (-1,5%), Murcia (-1,3%), y La Rioja (-1,3).

De estas cifras extraemos dos buenos datos para los catalanes y los residentes interesados en negociar viviendas en Catalunya, es la región donde se puede vender una casa disfrutando del alza descrita por Fomento, pero a su vez se puede comprar, aún, a buen precio en comparación con otras Comunidades Autónomas.

Municipios con precios en alza

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, 3.059,1 euros/m2, Getxo, 2.861,4 euros/m2, Barcelona, 2.521,6 euros/m2, Madrid, 2.492,4 euros/m2 , Alcobendas, 2.437,3 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.423,2 euros/m2 y Majadahonda, 2.415,0 euros/m2.

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda, 540,5 euros/m2, Jumilla, 580,8 euros/m2, Crevillent, 601,3 euros/ m2, Villarrobledo, 611,8 euros/m2, Villena, 623,5 euros/m2, Almendralejo, 635,3 euros/m2 y Tomelloso, 636,4 euros/m2.

Tasaciones

Más españoles están motivados en hacer negocios inmobiliarios en este segundo trimestre del 2015 en comparación con el mismo período de tiempo del año 2014.

El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el segundo trimestre de 2015 de 100.858, lo que supone un incremento del 6% frente a igual periodo de 2014.

El Ministerio de Fomento español ofrece esta estadística con los datos utilizados en el cálculo de los Precios de Vivienda tasados por las distintas sociedades de tasación que se integran en La Asociación de Análisis del Valor (AEV) cuyas normas de valoración están reguladas según Orden EHA/3011/2007 del Ministerio de Economía y Hacienda.

Con información del Ministerio de Fomento de España

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